Sim, e por várias razões:

• As plataformas cobram comissões elevadas por reserva.
• O teu anúncio compete com dezenas de outras unidades na mesma zona.
• Tens pouco controlo sobre a narrativa, imagens e experiência de marca.

Uma estratégia de marketing digital própria permite:

• aumentar as reservas diretas,
• reduzir a dependência das plataformas,
• e construir uma base de clientes recorrentes.

O ideal é usar as plataformas como complemento, não como único canal.

Funciona em ambas, mas com objetivos diferentes.

• Na época alta, o foco costuma ser maximizar ocupação e valor médio da reserva.
• Na época baixa, o foco passa por:
  • atrair públicos específicos (escapadinhas, wellness, trabalho remoto, eventos),
  • promover pacotes e experiências,
  • e manter um fluxo mínimo de reservas que cubra custos fixos.

A estratégia da Oliveiras Village foi desenhada para um período de primavera/início de verão, mas a mesma lógica adapta-se a outras épocas do ano.

Depende do objectivo e da estrutura da campanha.

Para campanhas de notoriedade e promoção:

• os primeiros sinais (alcance, cliques, mensagens) aparecem normalmente na primeira semana,
• as reservas começam a refletir-se ao longo de 2 a 4 semanas,
• e a otimização contínua melhora o desempenho ao longo do tempo.

Campanhas de médio/longo prazo (ex.: 8 a 12 semanas) tendem a ter resultados mais consistentes e previsíveis.

Não é obrigatório, mas é altamente recomendado.

Um website próprio permite:

• reforçar a credibilidade da unidade,
• controlar a narrativa e a experiência de marca,
• captar reservas diretas (sem comissões de plataformas),
• e integrar pixels e ferramentas de análise para otimizar anúncios.

Se ainda não tens website, é possível começar com campanhas direcionadas para:

• página de reservas numa plataforma,
• WhatsApp ou telefone,
• ou uma landing page simples criada para a campanha.

Nenhuma campanha de marketing digital oferece garantia absoluta de resultados, porque o desempenho depende de múltiplos fatores: mercado, sazonalidade, preços, disponibilidade, qualidade da oferta, entre outros.

O que uma estratégia profissional oferece é:

• planeamento baseado em dados,
• segmentação adequada ao público certo,
• otimização contínua com base nos resultados,
• e transparência sobre o que está a funcionar e o que não está.

No caso da Oliveiras Village, o retorno foi muito acima da média, com crescimento superior a 60% face ao período homólogo.

Os valores variam consoante o alcance, a complexidade e os serviços incluídos (gestão, anúncios, fotografia, conteúdos).

No mercado português, é comum encontrar:

• gestão de campanhas de Meta Ads: a partir de algumas centenas de euros por mês,
• investimento em anúncios: tipicamente entre 300 € e 1.500 € por mês, dependendo do objetivo e da concorrência,
• serviços complementares (fotografia, landing pages, estratégia): valores pontuais ou por projeto.

No caso da Oliveiras Village, o investimento total foi de 4 dígitos, incluindo gestão, anúncios e fotografia, para uma campanha de cerca de 11 semanas

1. É possível aplicar esta estratégia de marketing no meu alojamento local?

Sim. A abordagem usada na Oliveiras Village foi desenhada especificamente para alojamentos locais, agroturismos e unidades de pequena/média dimensão que dependem de reservas directas e visibilidade online.

O que muda de caso para caso são:

• o público-alvo (famílias, casais, negócios, eventos),
• a época alta/baixa,
• o número de unidades disponíveis,
• e os canais de reserva (site próprio, plataformas, WhatsApp, etc.).

A lógica de base — notoriedade, promoção da propriedade e valorização de diferenciais — aplica-se na maioria dos contextos.